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Wohnungsbau in Mainz
Kategorie
Architektur
Ort
Mainz-Neustadt, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Typologie
Neubau Wohnungsbau mit urbaner Produktion
Fläche
4.452m² Wohnen
2.941m² Produktion
4.122m² Büro
Beschreibung
Das Projekt „Wohnwerk“ befindet sich am Rande der Mainzer Neustadt und stellt ein städtebauliches Vorhaben dar. An einem neuralgischen Punkt zwischen Gewerbegebiet, Wohnbebauung der Neustadt und einer angrenzenden Bahnlinie gelegen, zielt das Projekt darauf ab, als zentraler Knotenpunkt in der urbanen Struktur zu fungieren. Derzeit bleibt dieser Bereich jedoch hinter seinen potenziellen Möglichkeiten zurück.
Der Entwurf greift subtil in die vorhandene Struktur ein, indem er bestehende Achsen aus der Neustadt aufnimmt und behutsame Veränderungen vornimmt, die die Erweiterung und Aufwertung des bislang vernachlässigten Bismarckplatzes ermöglichen. Durch diese gezielte städtische Intervention wird der Platz neu belebt und durch die Schaffung des „Bismarckparks“ ergänzt. Das „Wohnwerk“ bildet dabei das Herzstück dieses neuen städtischen Raums. Die landschaftsarchitektonische Gestaltung mit Wasserflächen, Wiesen, Spazierwegen und Freizeitbereichen wie einem Basketballplatz und einem Skatepark bietet vielfältige Möglichkeiten der Erholung und fördert die Schaffung neuer urbaner Lebensräume.
Architektonisch spiegelt das „Wohnwerk“ die Dynamik der Mainzer Neustadt wider. Die Gebäudeform bildet eine markante Kante zum Straßenraum, wodurch eine räumliche Fassung sowohl zum Gewerbegebiet als auch zur Straße hin entsteht. Die vertikale Gliederung des Gebäudes sieht öffentliche Nutzungen und Werkstätten im Erdgeschoss vor, die durch flexible Nutzungskonzepte bespielt werden können. Zwei außenliegende Treppen führen zum ersten Obergeschoss, wo eine großzügige urbane Terrasse geschaffen wurde. Die darüber liegenden Stockwerke beherbergen die Wohneinheiten, die zur Neustadt hin orientiert sind und durch den vorgelagerten Bürobaukörper vor dem Lärm der Bahnstrecke geschützt werden. Dieser Bürobaukörper, der ohne zusätzliches internes Treppenhaus auskommt, ist so positioniert, dass er die Wohnbereiche abschirmt, ohne jedoch in Konkurrenz zu ihnen zu treten. Auf dem Dach des Bürogebäudes entstehen zusätzliche Außenflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen und den urbanen Lebensraum erweitern.
Mit „Wohnwerk“ entsteht ein zukunftsweisendes Projekt, das durch gezielte architektonische und städtebauliche Maßnahmen neue Verbindungen schafft, bestehende Strukturen stärkt und einen wichtigen Beitrag zur Weiterentwicklung des urbanen Raums in der Mainzer Neustadt leistet.